Según datos oficiales del gobierno cubano, existen 3,7 millones de viviendas en la isla de las cuales el 85 % son propiedades privadas. En la actualidad, los cubanos pueden comprar y vender casas y apartamentos, después de decadas de no poder hacerlo.

El gobierno socialista de Cuba aprobó en noviembre 2011 el Decreto Ley 288, que modifica la Ley General de la Vivienda de 1988, y liberaliza la transmisión de la propiedad de viviendas, la cual puede ejercerse mediante compra-venta, permuta, donación o adjudicación.

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En caso que la crisis de la deuda soberana europea impacte las economías de la región más de lo previsto, los principales bancos centrales de Latinoamérica tendrían margen de maniobra para bajar sus tasas de interés este año.

Una encuesta entre varios economistas señaló que las profundas heridas en la economía del mundo a raíz de la crisis económica en el 2008 permitirán a los bancos centrales de Brasil, México, Chile y Colombia reducir las tasas de interés sin que necesariamente corran riesgos inflacionarios.

La baja de las tasas de interés de los créditos hipotecarios facilitaría la compra/venta de casas y departamentos.

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Según el estudio La Necesidad de Vivienda Nueva Urbana, (NVNU), para el año 2012, realizado por el Infonavit con el Centro de Estudios Económicos del Sector Privado (CEESP), el país necesita construir 650,000 casas y/o departamentos cada año para suplir la demanda ocasionada por el crecimiento demográfico (nuevos hogares, viviendas hacinadas), o por reposición de parte del parque inmobiliario debido su obsolescencia y deterioro por antigüedad.

De estas 650,000 unidades habitacionales, acorde al estudio, Infonavit no debería financiar más de 300,000 viviendas anualmente, para no arriesgar alimentar una burbuja inmobiliaria por excesos de inventario y así contribuir a la problemática de vivienda abandonada. En los últimos seis años el Infonavit ha otorgado un promedio de 344,529 créditos por año para la compra de viviendas nuevas.

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Ordenamiento territorial, planeación urbana y la edificación de casas y departamentos sustentables, serán de ahora en adelante los tres pilares fundamentales de la política pública de desarrollo habitacional de la Secretaría de Desarrollo Social.

En correspondencia con el Programa Sectorial de Desarrollo Social 2007-2012, la política pública de vivienda tendrá dos ejes principales en el ordenamiento territorial: impulsar la redensificación de las ciudades para detener su crecimiento desorganizado y sacar provecho de la infraestructura urbana existente con un nivel de saturación óptimo.
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Comprar una casa o departamento es una de las decisiones emocionales y financieras más importantes que usted hará en su vida, y sin embargo, con sólo una vista que durará unos pocos minutos usted debe decidir si compra o no. Prepárese y aprenda sobre el proceso de adquisición de vivienda y las responsabilidades de un dueño de inmueble.

Esta guía le ayudará a tomar una decisión informada.
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Panel Simple

Existen tres tipos de paneles simples: Panel Simple Divisorio, Panel Simple Normal y Panel Simple Reforzado. Se utilizan en paredes, tabiques, divisorios, pisos, estructuras portante, paredes de cerramiento y cubiertas, para la construcción de casas y edificios de departamentos, comerciales o industriales.

Panel Simple Divisorio: Hecho con una armazón de acero tridimensional que encierra el poliestireno expandido. Una vez integrado a la obra, el panel se completa aplicando una capa de revestimiento no estructural de un espesor no menor a 25 mm, generalmente a base de cemento. Paredes de este tipo resultan económicas y resistentes con altas características de aislamiento térmico y acústico.
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Este sistema de construcción innovador sismorresistente y con altas propiedades de aislamiento termo-acústico tiene más de 30 años de antigüedad, utilizándose para edificar casas y departamentos en diferentes países de todos los continentes; Colombia, España, Italia, Irlanda, Portugal, Rusia, Estados Unidos, México, Guatemala, Costa Rica, Panamá, Venezuela, Chile, Argentina, Ecuador, Egipto, República Dominicana, Nigeria, Mozambique, Eritrea, Argelia, Arabia Saudita, Irán, Irak, Libia, Turquía, Filipinas, Malasia, Australia, y Nicaragua entre otros. Incluso se construyeron 4 viviendas de 100 m2 de superficie en la base cientifica Esperanza en el Antártico.
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Sede del Banco Mundial en Washington

En Latinoamérica los bancos prestan poco y cobran mucho en tarifas y comisiones, por ejemplo: “Latinoamérica es la región del mundo donde cuesta más abrir una cuenta corriente”, lo que representa el doble de lo que se cobra en Asia y hasta siete veces el costo del mismo servicio en Europa Oriental, según economista en jefe del BM para Latinoamérica.

Conseguir financiamiento a largo plazo para los particulares y las empresas es algo complicado en la región latinoamericana, porque los bancos prefieren otorgar préstamos de consumo a corto plazo para minimizar sus interacciones con sistemas legales a menudo impredecibles, engorrosos o corruptos.
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Desde el lanzamiento del programa “Renueva tu Hogar” en mayo pasado hasta la fecha, 41 mil 167 trabajadores afiliados al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) han remodelado sus casas y departamentos con pintura, impermeabilización, cambio de pisos, muebles de baño o cocina, etc., a través este programa, informó el director general del Instituto, Víctor Manuel Borrás Setién.

El próximo año los bancos BBVA Bancomer, Banamex y Mifel se sumarán al programa del Infonavit invirtiendo 3 mil 100 millones de pesos. ABC Capital y Grupo Financiero Monex mantendrán su inversión de más mil millones; así que para el 2012 el Instituto tendrá la capacidad financiera para otorgar más de 100 mil préstamos del producto “Renueva tu Hogar”.
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El atraso habitacional, la emergencia de nuevos hogares, las personas que ostentan buenas calificaciones crediticias y quienes buscan cambiar de casas o departamentos empujaron la demanda para viviendas en un 10.1% en el 2011.

1 millón 106 mil 674 hogares (generalmente compuestos por cuatro miembros, entre los cuales más o menos la mitad percibe ingresos) buscarán adquirir una propiedad este año, representando un incremento de 10.1% en relación al año pasado, acorde al informe del “Estado Actual de la Vivienda en México 2011″ de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
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