Las casas o departamentos reposeídos son productos muy apetecidos por los expertos inversionistas en el mercado inmobiliario. Pero usted no necesita ser un experto inversionista inmobiliario para comprar una casa o departamento reposeído.

Si usted esta buscando una ganga de bienes raíces, considere comprar propiedades reposeídas. Infórmese sobre los procedimientos legales establecidos en su estado para la adquisición de propiedades reposeídas.
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Según datos oficiales del gobierno cubano, existen 3,7 millones de viviendas en la isla de las cuales el 85 % son propiedades privadas. En la actualidad, los cubanos pueden comprar y vender casas y apartamentos, después de decadas de no poder hacerlo.

El gobierno socialista de Cuba aprobó en noviembre 2011 el Decreto Ley 288, que modifica la Ley General de la Vivienda de 1988, y liberaliza la transmisión de la propiedad de viviendas, la cual puede ejercerse mediante compra-venta, permuta, donación o adjudicación.

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En el año 2010 el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) repertorió un parque habitacional de 35 millones 617 mil 724 casas y departamentos, de los cuales el 80.4% o 28 millones 607 mil 568 unidades se encuentran habitadas, y el 14% sea 4 millones 997 mil 806 viviendas se encuentran deshabitadas, lo restante 5.6% que representa 2 millones 12 mil 350 viviendas tienen uso temporal.

A pesar de ese 14% de viviendas deshabitadas, Sergio Gómez Rábago de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) aseveró que el sector vivienda tendrá un crecimiento mayor a 4.5% en razones de la nueva Ley del Infonavit, el Proceso Electoral Federal 2012 y la tendencia en alza del sector.

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Puerto Peñasco, ubicado a unos 100 km de la frontera de Estados Unidos, destino turístico muy visitado por estadounidenses de Arizona y Nevada, ha sido duramente impactado por una importante baja en la frecuentación turística; esto se debe al hecho de que la mayor parte de su clientela proviene de los dos estados más golpeados por la crisis inmobiliaria de Estados Unidos.

Como resultado, este destino turístico se encuentra en una seria crisis del mercado de bienes raíces, subiendo la oferta de casas y departamentos en venta y mermando la demanda para comprarlos, provocando un repliegue de los precios hasta en un 70% en relación al valor original.
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Frente a la imposibilidad de cobrar las cuotas que le deben sus dueños, Infonavit intentará recuperar de aquí al final del año 1,693 casas y departamentos abandonados en la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Los ayuntamientos de Tlajomulco, El Salto y Ixtlahuacán de los Membrillos saldrán beneficiados por el programa de recuperación porque “cuando el Infonavit se hace nuevamente de la vivienda, lo primero que tiene que hacer a efecto de volver a venderla es regularizar su situación ante el ayuntamiento”, afirmó Antonio González Morfin, delegado en Jalisco del Infonavit.
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Todo terreno en México pertenece a una de cuatro categorías según su ubicación geográfica, lo que determina las dispocisiones y requisitos para su compra-venta.

La zona federal pertenece exclusivamente al gobierno, e incluye los primeros 60 pies de todas las tierras costeras del país, medidos desde la línea de marea alta promedio. Nadie puede comprar o vender bienes raíces en esta zona.

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El alcalde de Ciudad de México, Marcelo Ebrard, presente en el Gran Foro Inmobiliario de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), informó que hay 657 proyectos inmobiliarios de diferentes tamaños, aprobados para la ciudad, entre los cuales se destacan 16 rascacielos con oficinas, departamentos y locales comerciales en el Paseo de la Reforma.

Esas inversiones representan 3 mil 500 millones de dólares y terminarán hasta el año 2014.

“Proyectos que hablan de confianza en la ciudad, nadie haría una inversión de 500, 800 millones de dólares o más si no hubiese confianza en lo que estamos haciendo y en el futuro que la ciudad tiene”, agregó Ebrard.
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Con un dólar que ha subido a más de 14 pesos en los últimos días, los proyectos inmobiliarios de casas, departamentos, oficinas y locales comerciales estarían frente a un incremento de costos, lo que presionaría su rentabilidad, estiman los profesionales del sector.
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InmoMexico tiene el agrado de comunicar la realización del Congreso Nacional AMPI en su capítulo XL. Presentamos a continuación, información provista por los organizadores de este magistral evento:

“Les anexo una breve reseña de lo que comprenden los cursos del XL Congreso Nacional Inmobiliario.

Inducción al  Sector Inmobiliario:
Es un curso para todas aquellas personas que desean iniciar en el sector y para los dueños de empresas inmobiliarias que desean mantener a su sangre nueva al tanto del trabajo Inmobiliario, en el  podrán aprender temas como, ¿Que es un asesor inmobiliario? ¿Qué impresión debe de dar?
Lo que se debe y no hacer al comercializar una propiedad, los tipos de contratos que deben de conocer, así como las condiciones que debe de tener un inmueble para su optima comercialización, en un lenguaje sencillo y un forma  muy básica  e introductoria. Impartido por el Lic. Eduardo Farid, Gran Asesor Inmobiliario desde 1997.
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Con 22 millones de dólares de inversión arrancó la construcción del proyecto Cubitá que concluirá a finales del 2012.

En el proyecto de cinco hectáreas se edificarán residencias, condominios, una plaza comercial y un hotel.

La Inmobiliaria Cubitá estima que los trabajos de movimiento de tierras y relleno culminarán a finales de este mes, para dar inicio en octubre con la fase de construcción.

El Proyecto Cubitá estará constituído por tres áreas bien definidas: un complejo de 91 unidades residenciales con muro perimetral y garita de seguridad, que consiste en 64 apartamentos y 27 casas, una plaza de 17 locales comerciales y un hotel de lujo.
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