En caso que la crisis de la deuda soberana europea impacte las economías de la región más de lo previsto, los principales bancos centrales de Latinoamérica tendrían margen de maniobra para bajar sus tasas de interés este año.

Una encuesta entre varios economistas señaló que las profundas heridas en la economía del mundo a raíz de la crisis económica en el 2008 permitirán a los bancos centrales de Brasil, México, Chile y Colombia reducir las tasas de interés sin que necesariamente corran riesgos inflacionarios.

La baja de las tasas de interés de los créditos hipotecarios facilitaría la compra/venta de casas y departamentos.

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Comprar una casa o departamento es una de las decisiones emocionales y financieras más importantes que usted hará en su vida, y sin embargo, con sólo una vista que durará unos pocos minutos usted debe decidir si compra o no. Prepárese y aprenda sobre el proceso de adquisición de vivienda y las responsabilidades de un dueño de inmueble.

Esta guía le ayudará a tomar una decisión informada.
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He aquí algunos consejos que le ayudarán a preparar y organizar una casa o departamento para su venta. Todo vendedor quiere vender su propiedad rápidamente y obtener el mejor precio posible. Así es, o no? Pero eso no ocurre por pura suerte. Lo que transforma a un potencial comprador en “EL COMPRADOR” es normalmente el resultado de una cuidadosa planificación sumada al conocimiento profesional de cómo preparar su casa o departamento para convertirlo en una propiedad atractiva y vendible.
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Un reciente estudio realizado por las Naciones Unidas en 17 países de América Latina y el Caribe (México, Costa Rica, Guatemala, Nicaragua, Panamá, Argentina, Bolivia, Brasil, Chile, Colombia, Ecuador, Paraguay, Perú, Uruguay, República Dominicana, Trinidad y Tobago y Guyana), informó que, a través de compra-venta de grandes extensiones de terrenos, ranchos, campos, haciendas y fincas, la tenencia de la tierra en la región se está concentrando y extranjerizando.
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Panel Simple

Existen tres tipos de paneles simples: Panel Simple Divisorio, Panel Simple Normal y Panel Simple Reforzado. Se utilizan en paredes, tabiques, divisorios, pisos, estructuras portante, paredes de cerramiento y cubiertas, para la construcción de casas y edificios de departamentos, comerciales o industriales.

Panel Simple Divisorio: Hecho con una armazón de acero tridimensional que encierra el poliestireno expandido. Una vez integrado a la obra, el panel se completa aplicando una capa de revestimiento no estructural de un espesor no menor a 25 mm, generalmente a base de cemento. Paredes de este tipo resultan económicas y resistentes con altas características de aislamiento térmico y acústico.
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Este sistema de construcción innovador sismorresistente y con altas propiedades de aislamiento termo-acústico tiene más de 30 años de antigüedad, utilizándose para edificar casas y departamentos en diferentes países de todos los continentes; Colombia, España, Italia, Irlanda, Portugal, Rusia, Estados Unidos, México, Guatemala, Costa Rica, Panamá, Venezuela, Chile, Argentina, Ecuador, Egipto, República Dominicana, Nigeria, Mozambique, Eritrea, Argelia, Arabia Saudita, Irán, Irak, Libia, Turquía, Filipinas, Malasia, Australia, y Nicaragua entre otros. Incluso se construyeron 4 viviendas de 100 m2 de superficie en la base cientifica Esperanza en el Antártico.
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Sede del Banco Mundial en Washington

En Latinoamérica los bancos prestan poco y cobran mucho en tarifas y comisiones, por ejemplo: “Latinoamérica es la región del mundo donde cuesta más abrir una cuenta corriente”, lo que representa el doble de lo que se cobra en Asia y hasta siete veces el costo del mismo servicio en Europa Oriental, según economista en jefe del BM para Latinoamérica.

Conseguir financiamiento a largo plazo para los particulares y las empresas es algo complicado en la región latinoamericana, porque los bancos prefieren otorgar préstamos de consumo a corto plazo para minimizar sus interacciones con sistemas legales a menudo impredecibles, engorrosos o corruptos.
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Desde el año 2005 el Consejo Registral Inmobiliario de Centroamérica, Panamá y República Dominicana, (CRICAP), promueve el “Tratado de Hipoteca Centroamericana” para crear un instrumento unificado que regule a las naciones firmantes bajo un mismo marco jurídico.

En diciembre de 2007 el entonces vicecanciller de la República panameña, Ricardo Durán, firmó este tratado, el cual entraría en vigencia al ser ratificado por la Asamblea Nacional.
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Con 22 millones de dólares de inversión arrancó la construcción del proyecto Cubitá que concluirá a finales del 2012.

En el proyecto de cinco hectáreas se edificarán residencias, condominios, una plaza comercial y un hotel.

La Inmobiliaria Cubitá estima que los trabajos de movimiento de tierras y relleno culminarán a finales de este mes, para dar inicio en octubre con la fase de construcción.

El Proyecto Cubitá estará constituído por tres áreas bien definidas: un complejo de 91 unidades residenciales con muro perimetral y garita de seguridad, que consiste en 64 apartamentos y 27 casas, una plaza de 17 locales comerciales y un hotel de lujo.
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En el primer semestre de este año la banca panameña ha inyectado a la economía del país $9 mil 277 millones en nuevos créditos. Este monto representa un incremento anual del 15% en comparación al mismo periodo del año pasado, en el que se otorgaron $8 mil 49 millones.

De acuerdo a los datos de la Superintendencia de Bancos (SB) el crédito hipotecario destinado al inmobiliario captó $727.6 millones, para un alza de 18.45% manteniendo su tradicional tendencia.

En lo referente al financiamiento del sector construcción, hubo una desaceleración en relacion a dos años atrás. Los prestamos representaron una suma de $744.3 millones, lo que arroja un incremento de solamente 5.82%. “Ello obedece a que la mayoría de los proyectos residenciales están en su etapa final de construcción y ya tenían su financiamiento aprobado”, indican miembros de la industria de la construcción.

Con un crecimiento económico de más del 9% anual, el sector comercial logro financiamentos por el orden de $5 mil 265 millones, esto refleja un aumento de 16.14%.