Según el estudio La Necesidad de Vivienda Nueva Urbana, (NVNU), para el año 2012, realizado por el Infonavit con el Centro de Estudios Económicos del Sector Privado (CEESP), el país necesita construir 650,000 casas y/o departamentos cada año para suplir la demanda ocasionada por el crecimiento demográfico (nuevos hogares, viviendas hacinadas), o por reposición de parte del parque inmobiliario debido su obsolescencia y deterioro por antigüedad.

De estas 650,000 unidades habitacionales, acorde al estudio, Infonavit no debería financiar más de 300,000 viviendas anualmente, para no arriesgar alimentar una burbuja inmobiliaria por excesos de inventario y así contribuir a la problemática de vivienda abandonada. En los últimos seis años el Infonavit ha otorgado un promedio de 344,529 créditos por año para la compra de viviendas nuevas.

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Un reciente estudio realizado por las Naciones Unidas en 17 países de América Latina y el Caribe (México, Costa Rica, Guatemala, Nicaragua, Panamá, Argentina, Bolivia, Brasil, Chile, Colombia, Ecuador, Paraguay, Perú, Uruguay, República Dominicana, Trinidad y Tobago y Guyana), informó que, a través de compra-venta de grandes extensiones de terrenos, ranchos, campos, haciendas y fincas, la tenencia de la tierra en la región se está concentrando y extranjerizando.
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El atraso habitacional, la emergencia de nuevos hogares, las personas que ostentan buenas calificaciones crediticias y quienes buscan cambiar de casas o departamentos empujaron la demanda para viviendas en un 10.1% en el 2011.

1 millón 106 mil 674 hogares (generalmente compuestos por cuatro miembros, entre los cuales más o menos la mitad percibe ingresos) buscarán adquirir una propiedad este año, representando un incremento de 10.1% en relación al año pasado, acorde al informe del “Estado Actual de la Vivienda en México 2011″ de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
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Con el objetivo de frenar el éxodo de los tapatíos fuera de la metrópoli, la Sindicatura y el Instituto Municipal de la Vivienda de Guadalajara trabajan sobre un financiamiento de 209 millones de pesos destinados a la adquisición de terrenos que servirán para edificar proyectos habitacionales con casas y departamentos de 300 mil pesos.

La mayoría de los desarrollos con precios alrededor de los 300 mil pesos se encuentran en la periferia de la ciudad, por lo que Héctor Pizano Ramos, encargado de la Sindicatura, apoya los planes del Instituto de crear proyectos económicamente accesibles adentro del municipio al alcance del bolsillo de los trabajadores.
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500 mil viviendas vulnerables y 1,5 millones de personas en riesgo en Quito en caso de un sismo de 5 grados o más en la escala de Richter, según un comunicado de la Cámara de la Construcción de Quito (CCQ).

La capital, establecida a 400 metros sobre el nivel de los valles en las laderas del volcán Pichincha, cuenta con amplias quebradas, casi todas rellenadas, prueba de importantes y abundantes fallas geológicas, entre las cuales se destaca la falla Guayaquil-Caracas que cruza la ciudad. Además la azotan varias amenazas de origen geológico, geomorfológico e hidrometereológico que la rodean.
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Habiendo transcurrido 26 años desde el Terremoto de México de 1985, en el Distrito Federal se construyen inmuebles de oficinas y departamentos irrespetando las normas del Reglamento de Construcciones de la Ciudad, aseveran expertos de la Facultad de Arquitectura de la UNAM.

La problemática es más seria en la zona de origen lacustre por las características de los suelos y porque muchas inmobiliarias edifican pensando solamente en ganancias inmediatas. Además empeora la situación el hecho de que las delegaciones políticas no tienen el personal calificado en cantitad suficiente para cumplir con la labor de vigilar la aplicación del Reglamento de Construcciones en el Distrito Federal, según Virginia Barrios y José Ávila, especialistas de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM).
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La Ley de presupuestos para el 2012, tal como ha sido enviada por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) al Congreso de la Unión, depositario del Poder Legislativo en México, recortaría más de 14 mil millones de pesos para el Distrito Federal, provocando una baja en la construcción de casas de interés social en la Ciudad de México por el orden de más de dos mil viviendas, lo que representa entre un 4 y 5 por ciento de las 40 mil unidades que se edifican al año en el DF; afirmó Alejandro Kuri Pheres, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Ciudad de México.
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• Ecuador tendrá en la Amazonía 200 “comunidades del milenio”.

La primera “comunidad del milenio” en construirse en el Ecuador será en la localidad de Pañacocha, provincia de Sucumbíos. Los fondos para esta obra provienien del 12% de las utilidades petroleras, tal como estipula la reforma a la Ley de Hidrocarburos.

“Hay otras 200 comunidades donde se replicará este plan, las viviendas e infraestructura que se construyan en la comunidad del milenio deberán respetar a la cultura de la zona y la estética de la naturaleza”, expresó el mandatario de Ecuador, Rafael Correa, durante su visita a esta localidad.
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• Gobierno del Estado de México ratifica programa de viviendas de interés social.
• Conjunto habitacional de interés social “Las Américas IV”.

En el municipio de Ecapetec se construirá un nuevo conjunto habitacional de interés social de 2 mil 584 viviendas. Las viviendas se edificarán de acuerdo con el informe de la Gaceta del Gobierno del Estado de México en 410 mil 881.65 metros cuadrados.

Desde el mes pasado el Estado de México aprobó y dispuso que el consorcio de Ingeniería Integral, subsidiaria de la inmobiliaria ARA, procediera a construir “Las Américas IV”.
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